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转按揭

转按揭是指房产转按借款,房产转按借款是指在银行办理房贷的人,向银行要求延长借款的时间或者是将抵押给银行的住房出售或者是转让给他人而申请办理个人房贷款变更借款时间、变更借款人或变更抵押物的贷款。

转按揭的分类?

转按揭主要是分为:按揭涉和银行.借款方两个主体。对银行来说,按揭指的是债权;相对于借款者来说,按揭指的是债务。由于转让主体的不同,转按揭可分为:债权转让和债务转让两种。债权转让是指借款者把这家银行办理的业务转揭到另外一家银行。债务转让就是指甲借款者把按揭转给乙借款者。

转按揭的贷款额度?

以住房出售申请转按的话。借款的额度不用可以超过房子交易或者是评估价格的70%,商用房的话也hi手部可以超过50%的,按房屋赠与或者是继承等原因申请转按,转按的借款额度不可以超过原来的额度。

转按揭客户须知?

1、转按揭房屋的产权明晰,不用反复抵押和租赁等情况。

2、转按揭的双?#25581;?#23545;房屋买卖的事情已达成一致,可以签订房屋的买卖合同

3、原的借款者的?#25163;?#20449;用要良好,借款没有逾期和拖欠的情况。

4、原来的借款者已经取得房产证。

5、新借款者的?#25163;?#20449;用要良好,并且要符合借款的要求,而且是要能提供相关的申请资料的。

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